Condițiile dure pentru creditare, dar și ratele tot mai mari îi fac pe români sã se gândeascã de douã ori înainte de a se împrumuta. Iar de când cu creșterea TVA, creditarea a ajuns imposibilã în cazul unor români. Bãncile cer salarii mai mari cu cel puțin câteva sute de lei fațã de sfârșitul lunii iulie.
Cine vrea sã își cumpere, astãzi, un apartament cu 2 camere, în valoare de 660.000 de lei trebuie sã aibã un salariu de aproximativ 10.632 de lei, cu 1.100 mai mult fațã de data de 31 iulie, atunci când TVA-ul la locuințe era 9% și nu 21% cât este în prezent.
Mulți au profitat de condițiile de creditare înainte de crsterea taxei pe valoare adăugată.
Iulia Rusu – manager credite, bancã comercialã: Am sesizat o creștere a aplicațiilor de credite ipotecare în medie cu 30% în luna iulie dovedit astfel dorința de a accelera finalizarea procesului de a achiziționa imobilul
Bãncile au soluțîi și pentru cei care nu au reușit să se împrumute înainte de 1 august.
Dragoș Dumitrescu, Coordonator Dezvoltare Afaceri Imobiliare: Le recomandãm întotdeauna clienților sã obțînă o aprobare financiarã. Aceștia vor ști de la început la ce sumã se pot încadra, urmând că ulterior sã poatã sã identifice imobilul în funcție de valorile la care aceștia sunt eligibili.
Irina Chițu – director comparator bancar: Avansul conteazã foarte mult. Cu cât contribui mai mult din surse proprii – 20, 30%, cu atât ești considerat mai sigur și de cãtre banca și asta înseamnã și dobânzi mai bune, costuri mai bune la creditul tãu, aprobare de credit mai ușoarã.
Dezvoltatorii recomandã celor care vor sã devinã proprietari sã nu mai amâne momentul.
Bogdan Gubandru – director operațional dezvoltator: Estimãrile noastre sunt cã pe lângã faptul cã prețurile vor crește, vom avea și un stoc mai mic de locuințe în urmãtorii ani, astfel încât presiunea pe achiziție va fi semnificativ mai mare.
În ciuda scumpirilor provocate de majorarea TVA, România are printre cele mai mici prețuri la case la nivel european.
